Em meio a um cenário econômico turbulento, os shoppings centers estão conseguindo realizar um feito raro. Enquanto os demais setores pelejam para se recuperar dos impactos da pandemia, empresas como Iguatemi (IGTI11) e Multiplan (MULT3) já apresentam resultados melhores que os registrados antes do estouro da Covid-19 pelo mundo.

Os shoppings permaneceram fechados por mais de um ano e por muitos meses operaram de forma parcial, em função das regras de distanciamento social. Nesse período, as administradoras cobraram menos aluguel dos lojistas e cortaram custos. Agora, já conseguem retirar descontos, ao passo em que as vendas crescem de forma surpreendente.

Demanda represada ou crescimento sustentável? Ao tentar responder a essa pergunta em um encontro com empresários do setor, os analistas do Itaú BBA chegaram à conclusão de que as vendas não vão desacelerar. Pelo contrário: devem crescer de forma mais rápida ao longo de segundo semestre.

“Os aluguéis estão crescendo com mais velocidade do que as vendas, mas isso não está se transformando em inadimplência ou vacância”, observa a análise do BBA. O relatório da casa destaca que, atualmente, os shoppings têm muito poder de barganha. Somado a isso, os custos de ocupação não estão muito acima das médias históricas e a alavancagem operacional dos lojistas suporta aluguéis mais altos.

“Uma métrica que os analistas gostam de olhar é o custo de ocupação, o quanto o lojista paga para o shopping, em média. Esses números estão em queda, mesmo com as administradoras aumentando muito o aluguel”, explica Leonardo Rufino, sócio e gestor da Mantaro Capital.

Fonte:

https://www.infomoney.com.br/mercados/shoppings-surpreendem-com-recordes-de-vendas-inflacao-e-monitorada-mas-otimismo-com-acoes-continua/